GANDIGAL : Grande Villa luxueuse à vendre

Villa luxueuse,+ très grande piscine, 6 min de Saly

Description :

A 6 min en voiture de Saly, en dehors de toute zone urbaine, au calme,

sur un terrain de 3.800m² agrémenté d’une pelouse, d’arbre fruitiers, d’arbre décoratifs, de fleurs, notre villa, avec ses grandes terrasses couvertes, a une superficie habitable de 800m² .

« Villa Neuve »

Vous profiterez d’une grande piscine de 15,50m x 4,10m sur une profondeur de 1,40m, avec un débordement en cascade sur un côté, une plage en « U »  pour enfants, un salon de détente au fil de l’eau.

La villa se trouve à moins de 1 km de l’aérodrome de Saly.

Le logement :

La Villa comprend de nombreuses pièces réparties comme suit :

RDC : un hall d’entrée de 32m², un WC visiteurs, une cuisine intérieure équipée d’un lave-vaisselle, plaque de cuisson, un frigidaire, un four, un micro-ondes — une cuisine extérieure équipée aussi d’une gazinière-four à gaz et d’un frigo – une arrière cuisine équipée d’un lave-linge – un cellier – le séjour salon, une salle à manger pour une surface de 78m², une grande terrasse couverte de 67m² entièrement meublée,

une suite : comprenant : une chambre, un espace valise, dressing, salle de bain sur une surface de 80m² .

Un garage intégré à la villa pouvant abriter 2 voitures, un WC visiteurs en face de la piscine.

Se trouve aussi sur la propriété une grande dépendance comprenant :

2 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine, 2 grandes pièces de rangement avec étagères et 2 grands Cars-ports, le tout construit sur une surface de 140m².

Une installation solaire avec panneaux, onduleur et batteries indépendante de la villa a également été installé.

Un incinérateur et un bac évier pour le traitement des poissons…également présent.

De par la grandeur de la propriété, plusieurs robinets sur les murs d’enceintes intérieur ont également été installés.

ETAGE : 3 chambres suites , 3 salle d’eau, 3 penderies, 3 meubles bureaux :

Chambre n° 1 de 22m² avec une salle de d’eau de 8,75m² + une penderie. Chambre n° 2 de 20 m² une salle d’eau de 12m² + penderie + une pièce de rangement de 5m². Une terrasse couverte de 50m² devant la chambre 1 & 2.

Chambre n° 3 de 22m² avec une salle d’eau de 12m² + penderie.dressing 

Devant la chambre n°3, une 4^ème salle de bain complète avec baignoire sur 20m². Face à la chambre n° 3 et la 4^ème salle de bain, se trouve une très grande terrasse de 136m² équipée d’un bar, 2 tables rondes avec 8 chaises, 2 salons avec tables basses + un WC visiteurs.

EQUIPEMENTS : La Villa est équipée d’une magnifique piscine de 15.50m x 4.10m, profondeur 1,40m avec un débordement en cascade sur un côté, une plage en « U » pour les enfants, un salon de détente au fil de l’eau, la filtration est gérée à 100% par des panneaux solaires. La villa dispose d’une réserve d’eau de ville de 3m3. Les contours de la piscine, trottoirs et accès garage sont entièrement en coquillé. 90% des besoins électriques de la Villa sont aussi pris en charge par une installation solaire qui est gérée par 2 onduleurs de 6KVA ,

21 panneaux solaires de 300w et 12 batteries de 200Amp/h.

Un jardin magnifique (fleurs et plusieurs arbres fruitiers, palmiers, cocotiers, baobab chacal, arbre cordia, bananiers, manguiers, orangers, citronniers, papayers, bougainvilliers etc…). Hors spots intégrés et appliques murales extérieures sur les façades, le jardin est muni de 40 points lumineux environ.

Une clôture de 2m50 de haut et garnis à l’intérieur de bougainvilliers.

Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont avec moustiquaires, grilles de sécurité pour les portes fenêtres à l’étage et volets électriques au R.D.C.

Un WIFI généralisé a été installé. La Villa est équipée d’une centrale d’alarme filaire complète avec une détection sur tous les points d’accès extérieurs, 16 caméras, 10 climatiseurs et 26 ventilateurs plafond équipent la villa.

La Villa sera vendue entièrement meublée.