WARANG : Villa 250 m² à vendre avec piscine proche de la mer

Villa 266,73m² + 3 locaux annexes 34,28m² soit plus de 301m² de surface extérieurs et 246,52m² et locaux annexes 32,27m² soit presque 279m² de surface intérieure, 4 chambres, Piscine 12/6, 300m plage sur terrain 1.050m² évaluée 300.000€ 200.000.000 FCFA par 4 agents immobiliers fin 2020 vendue 2/3 de sa valeur pour cause succession (j’ai plus de 77 ans) 230.000€ 150.000.000 FCFA (légèrement négociable)
Elle est située à Warang, village à taille humaine a 300m de l’Atlantique et 200m des commerces, sur la Petite Cote à 80 km au sud de Dakar, à moins de 1h de Dakar et 1/2h de l’aéroport par l’autoroute
La villa est implantée sur un terrain de 1.050m² entièrement clôturé avec haie de bougainvilliers et portail de 4m avec porte piéton
La villa est sécurisée par une centrale sécurité de 8 caméras intérieur extérieur consultables du monde entier sur un portable et éclairage nocturne solaire
Elle est dotée d’un puits avec pompe et surpresseur pour arrosage de la pelouse à moindre cout
Tous les commerces à proximité, boucher, boulangerie, supérettes, etc, grandes surfaces Auchan 5km, Casino Carrefour 8km
Le local de devant peut être aménagé en pièce ou logement gardien environ 12 m²
Deux locaux derrière pour rangement matériel environ 9m² et 5 m²
Une piscine de 12m sur 6m avec douche extérieur visiteurs
Un Pool House au bout de la piscine avec canapé équipé de coussins et table basse
Un Barbecue en maçonnerie
Idéal pour résidence ou placement pour locations (location entre 600€ et 1.000€ la semaine selon saison)
La villa est vendue entièrement meublée et équipée, y compris électroménager, plaque de cuisson 5 feux gaz, 1 four encastré à gaz, 1 four encastré électrique, 1 four microondes encastré, un frigidaire 500l, un congélateur, une machine à laver etc.
La villa se compose de :
Un salon de plus de 76m² avec Bar et Billard
Une Salle à manger de plus de 15 m²
Une Cuisine de plus de 14,5 m²
Un cellier arrière cuisine de plus de 10,5 m²
Une chambre parentale de 44 m² avec SDB, WC
Une chambre de 34 m² avec SDB, WC
Deux chambres d’Invités indépendantes de 25 m² chacune avec SDB, WC
Un WC visiteurs de plus de 2m²
Emplacement parking pour 2 voitures
A l’extérieur, Terrasse devant salon et chambres, Plage en coquillages autour piscine, trottoir de circulation en coquillages tout autour de la villa 200m²