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Conseils pour une annonce immobilière de qualité

Nombreuses sont les agences immobilières au Sénégal, et leur accroissement est étroitement lié au dynamisme du secteur dont est témoin le pays depuis maintenant plusieurs années. La concurrence entre elles est donc de plus en plus forte, ce qui les pousse naturellement à adopter des stratégies pour se différencier parmi la masse. Les personnes désirant acheter un bien immobilier utilisent de plus en plus internet pour trouver la maison de leurs rêves. C’est donc un point crucial pour beaucoup d’agences, qui doivent être en mesure de proposer des annonces de qualité, afin d’attirer l’attention des potentiels acquéreurs. Voici nos conseils pour une annonce immobilière de qualité.

Les photos, vecteur d’émotions

Le premier contact qu’a un acquéreur vis-à-vis d’une annonce immobilière se fait par les photos, et notamment la première de toute. C’est en effet par cette image que l’annonce va oui ou non attirer son attention.

C’est bien connu, l’image est le vecteur d’émotion le plus puissant, et le plus à même de susciter l’intérêt de la personne. C’est pour cela que les photos de votre annonce doivent être irréprochables si vous voulez que les gens soient conquis par le bien que vous commercialisez et demandent à prendre rendez-vous pour une visite.

Les photos doivent être prise avec pour objectif de montrer au mieux la réalité du bien, et donner envie à la personne de vous appeler pour prendre des renseignements. Il vous faudra veiller à ce que les conditions soient remplies pour prendre de belles photos. Pour cela on enlèvera les objets superflus de la table de la cuisine, on veillera à ce que les volets soient ouverts, que la télévisions soit éteinte, qu’il n’y ait pas de nuage dehors, qu’il n’y ait pas une personne ou encore l’animal de compagnie présents dans le cadre… Tous ces éléments paraissent anodins, mais s’ils ne sont pas pris au sérieux, ils peuvent être néfastes à 2 niveaux : premièrement pour la qualité de l’annonce, qui va en pâtir sérieusement, et pour l’image de votre agence. Le propriétaire pourrait en déduire qu’il aurait été capable lui-même de prendre ces photos. C’est vous les professionnels, et les gens font appel à vous en espérant des services de qualité !

Ensuite, il n’est pas essentiel de montrer toutes les pièces de la maison (surtout si elle compte 10 chambres). Contentez vous dans ce cas-là de montrer les pièces principales, en prenant éventuellement plusieurs photos à des angles différents du salon par exemple.

Placez vous dans l’angle de la pièce pour prendre votre photo, en plaçant l’objectif à mi-hauteur et en respectant le plus possible le parallélisme entre les murs et le cadre de la photo. Vous pourrez ainsi capter un plus grand nombre d’éléments du décor, et ainsi permettre à la personne de se projeter plus facilement.

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Le mieux est évidemment de posséder un appareil photo. Mais il est tout à fait possible de réaliser des photos de qualité avec un smartphone, à condition de respecter les règles énoncées précédemment !

Enfin, évitez de prendre des photos qui masquent la réalité de certains aspects de la maison. Evitez également de modifier excessivement les photos, en les rendant décorrélées de ce qu’elle est vraiment.

Susciter l’envie avec la description

Une fois que vos photos auront capté l’attention du particulier, ce dernier se dirigera sur la description du bien en question. C’est à travers elle qu’il va incorporer dans son esprit des éléments tangibles, et ainsi conforter l’émotion positive que lui auront transmis les photos. Cela peut vous paraître d’avantage lié à la psychologie qu’à l’immobilier, pourtant les êtres humains fonctionnent tous de la même manière ! Après l’émotion vient le temps de la recherche d’informations et d’éléments tangibles venant corroborer leurs premières impressions.

C’est là tout le rôle de la description dans votre annonce immobilière. Celle-ci doit être claire, exhaustive et faire appel à des mots clés important. Décrivez le bien en partant du général jusqu’à la description des pièces, mettez en valeur les aspects positifs en n’hésitant pas à les écrire en MAJUSCULE (LUMINEUX, TRAVERSANT, FACE A LA MER…).

Evitez les fautes d’orthographe, essayez de rester le plus simple possible, tout en adoptant un style dynamique qui donnera envie à la personne. Le plus important est que la personne soit captivée, le reste se fera naturellement.

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Précisions des informations

Les informations données dans votre annonce immobilière doivent être exactes pour éviter tout malentendu avec la personne. Plus il y aura d’informations, et plus le particulier pourra se projeter dans le bien. Plus il y a d’éléments, mieux c’est, car cela permet à la personne de pouvoir répondre à pas mal de questions qu’il se pose, sans même avoir vu la maison.

N’hésitez pas à mettre en avant les informations importantes. Certaines peuvent relever de détails, mais ce sont ces derniers qui rassurent, et poussent les gens à suivre leur coup de cœur.

 

Nous avons donc vu l’importance d’une annonce immobilière de qualité. A travers les photos, la description et l’ensemble des informations disponibles, les personnes seront plus à même d’aller plus loin. C’est un gage de confiance, et ces annonces représentent souvent le premier contact entre le particulier et l’agence immobilière. Au travers d’une annonce qualitative, c’est votre image qui en sera directement sublimée. A contrario, des annonces de mauvaises factures laissent à l’internaute une image assez négative, et pour un même bien, entre une annonce sérieuse et une qui ne le serait pas, il choisira toujours la première !

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